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实际占有房屋有哪些法律效果?

吴亮律师2025-07-19桐庐县取保候审律师

实际占有房屋具有事实上的管领力,即实际控制和支配房屋。依据《物权法》等,所有权人享有占有等权利,非法占有可能侵犯他人权益。若不及时处理非法占有,可能导致产权纠纷、法律责任及经济损失。
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实际占有房屋需依法处理。若合法占有,继续行使权利即可;若非法占有,需立即停止并协商或诉讼解决。具体操作:1.合法占有:确保权利证明完整,继续正常使用。2.非法占有:先与权利人沟通协商,协商不成则通过法律途径解决,如提起诉讼,要求确认权利并赔偿损失。
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处理实际占有房屋问题,常见方式有协商、诉讼或报警等。若双方能友好协商,则最快捷;若协商无果,可通过法律途径诉讼解决;若涉及非法侵占,可直接报警处理。

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