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交了物业费,还要交车位管理费吗?

吴亮律师2025-09-17桐庐县取保候审律师

您问交了物业费,还要交车位管理费吗,这需要看物业服务合同的具体约定。
物业费是否包括车位管理费用需视物业服务合同的具体约定而定。

如果物业服务合同中明确约定物业费已包含车位管理费,则无需再单独缴纳车位管理费,物业公司也不应重复收取;

若物业服务合同中明确将物业费与车位管理费列为不同的收费项目,且对车位管理费有单独的收取标准和服务内容约定,则在交了物业费后,还需要按照合同约定缴纳车位管理费;

如果物业服务合同中对车位管理费是否包含在物业费内没有明确约定,双方可以通过协商来确定,协商不成的,可根据交易习惯或相关规定处理。
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关于您提出的交了物业费是否还要交车位管理费的问题,我们可以依据相关法律规定来分析。
根据《物业管理条例》的规定,物业服务内容和收费标准由物业服务合同约定。在您的问题中,物业费和车位管理费是否需要同时缴纳,关键就在于您与物业公司签订的物业服务合同是如何约定的。如果合同明确将车位管理作为一项独立的服务内容,并约定了相应的车位管理费,那么该约定对您和物业公司都具有法律约束力,您在交了物业费后,还需要按照合同约定缴纳车位管理费。反之,如果合同中明确物业费已涵盖车位管理的相关服务及费用,那么物业公司就不能再单独收取车位管理费。这体现了合同自由和意思自治的原则,双方均应遵守合同约定。
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对于交了物业费是否还要交车位管理费的问题,您可以参考以下实用行动建议。
1、查阅物业服务合同:仔细查看您与物业公司签订的物业服务合同,重点关注费用项目部分,看其中是否明确提及车位管理费以及该费用与物业费的关系,这是判断是否需要缴纳的直接依据。
2、咨询物业公司:主动与物业公司沟通,向其了解车位管理费的收取依据、服务内容和收费标准,明确其要求缴纳车位管理费是否符合合同约定。
3、核对车位性质:确认您使用的车位是公共车位还是私人购买或租赁的专属车位,不同性质的车位在费用收取上可能存在差异,这也可能影响是否需要缴纳车位管理费。
4、收集相关证据:如果对物业公司收取车位管理费有异议,注意收集物业服务合同、物业费缴纳凭证、车位使用协议(如有)等相关证据,以备后续可能的维权需要。

选择解决方案时,应重点考虑物业服务合同的具体约定以及自身的实际情况。如果您在处理过程中遇到复杂情况或与物业公司协商无果,建议进一步向专业律师咨询,以维护您的合法权益。
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交了物业费后是否还要交车位管理费的问题,可能会存在一些法律风险点。
1、多付费用的经济损失风险。例如,物业服务合同中明确约定物业费已包含车位管理费,但物业公司工作人员因不了解合同内容或故意误导,要求业主再次缴纳车位管理费,业主在不知情的情况下缴纳后,就会造成多付费用的经济损失。
2、未按约定缴费的违约风险。若物业服务合同明确约定车位管理费需单独缴纳,而业主认为交了物业费就无需再交车位管理费,从而拒绝缴纳车位管理费,此时业主的行为就构成违约,物业公司可能会依据合同约定要求业主支付违约金。

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