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关于没有产权的房屋,共有人要求进行房屋登记

吴亮律师2025-05-16桐庐县取保候审律师

当共有人对无产权房屋的分割协商不成并诉诸法院时,法院将依据《民法典》的相关规定进行审理。根据《民法典》中对于共有财产分割的原则,法院会综合考虑房屋的实际情况、共有人的贡献、实际需要等因素,作出公平合理的判决。但值得注意的是,由于房屋无产权证,即便法院作出分割判决,也无法办理过户登记,这可能会影响判决的实际执行效果。
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对于无产权房屋的分割,共有人应先尝试协商达成一致。若协商不成,可依据《民法典》向法院提起诉讼。在诉讼过程中,共有人需准备充分的证据,如购房合同、出资证明等,以证明自己的权益。法院将根据证据和法律规定作出判决。若房屋能补办产权证,共有人也可考虑先补办再进行分割。
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从法律角度,建议无产权房屋的共有人首先尝试通过友好协商达成共识,明确各自权益。若协商不成,应及时咨询专业律师,了解诉讼风险和可能的结果。同时,关注房屋产权证的办理情况,若条件允许,尽快补办产权证,以便合法合规地进行房屋分割和过户登记。

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