二手房东该承担哪些责任

二手房东需承担转租合同有效性与违约赔偿责任。依据《合同法》，若转租未经大房东授权或超租赁期，则转租合同无效，租客可向二手房东追偿因合同无效导致的损失。不及时处理可能导致法律纠纷及赔偿。
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二手房东常见的处理方式为确保转租合法与承担违约赔偿。若转租需确保大房东同意且未超租赁期；若已违约，应积极协商赔偿事宜，避免法律纠纷。选择处理方式需根据具体情况，以合法合规为前提。
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二手房东需明确责任。1. 转租前，必须获得大房东书面同意，确保转租合同有效。2. 如转租合同无效，需立即停止转租，与租客协商赔偿，避免法律诉讼。3. 面对租客违约，应依法追究其责任，同时保护自身合法权益。4. 定期检查房屋状况，确保安全，避免因此承担连带责任。